U desetak evropskih zemalja (Njemačkoj, Francuskoj, Švedskoj) cijene stambenih nekretnina padaju, dok i dalje rastu u svih pet zemalja Adria regiona.
Potražnja za nekretninama je i dalje jača od ponude u regionu, sa mogućom stagnacijom u 2024. godini, prema sagovornicima Bloomberg Adria TV.
U Beogradu se čak 80 odsto stanova kupuje gotovinom, dok nedostaje skoro 11.000 stanova za najam na slovenačkom tržištu, a u Zagrebu su dvije poslovne zgrade dobile nove vlasnike.
Srbija: Investitori se fokusiraju na poslovni prostor, dok se tržište nekretnina razvija u SEE regionu.
Rast cijena nekretnina u Beogradu je zabilježen, ali se usporava. Sektor kancelarija predvodi rast tržišta, dok je broj transakcija za stanove u padu.
Vlasnici investiraju u Beograd zbog investicionih mogućnosti, ali su cijene stanova pod pritiskom zbog promjena u kupovnim navikama i kamatnim stopama.
Hrvatska: Stagnacija cijena stanova u Zagrebu nakon godišnjeg rasta od četiri odsto u 2023.
Cijene stanova su stabilizovane nakon postignutog vrhunca, ali potražnja za komercijalnim nekretninama ostaje jaka. Dvije velike poslovne zgrade u Zagrebu su promijenile vlasnike.
Situacija na tržištu poslovnih nekretnina u Hrvatskoj se razlikuje od ostatka svijeta, a rast cijena nekretnina nije dovelo do krize kao u SAD.
Slovenija: Nedostaje gotovo 11.000 stanova za najam, država planira izgradnju novih objekata.
Cijene stanova u Sloveniji su niže kada ih gradi državni stambeni fond, ali i dalje nedostaje javnih stanova za iznajmljivanje. Planira se izgradnja novih stanova kako bi se mladima omogućilo pristupačno stanovanje.
BiH: Djelimična stabilizacija cijena nekretnina nakon intenzivnog rasta u 2022.
Građevinska aktivnost je porasla u Bosni i Hercegovini, ali cijene novogradnje su se stabilizovale nakon prethodnog intenzivnog rasta. Razlike u cijeni kvadrata stanova u starogradnji i novogradnji su sve manje.
Sjeverna Makedonija: Cijene stanova rasle za sedam odsto u 2023., očekuje se stabilizacija tržišta.
Specifične karakteristike tržišta i problemi u Makedoniji mogu dovesti do stabilizacije cijena nekretnina. Potrebne su promjene u zemljišnoj i poreskoj politici kako bi se tržište održalo stabilnim.
Izvor: Javno.ba )
