- Činjenica je da ovaj ciklus porasta cijena traje od 2016. godine, s tim da je najveći porast prisutan ove godine. Pitanje je koliko dugo ovakva situacija može trajati s obzirom na sve faktore koji utječu na tržište nekretnina – kazao je Vujović.
Potvrdio je da uprkos tim okolnostima trgovina nije stala. Kupuju svi, a gotovo trećinu stranci – Prometa ima apsolutno. Činjenica je da cijene rastu jer je potražnja veća nego ponuda. Svi kupuju. Na nivou Hrvatske, 30 posto kupoprodaje su stranci i to značajno utječe na naše tržište. Naše su cijene niske u odnosu na Austriju, Njemačku i šire. U Zagrebu su najveći postotak kupci izvan Zagreba koji kupljuju nekretninu u Zagrebu, a onda svi ostali – kazao je Vujović.
Vujović smatra da je izgledni ulazak u zonu Schengena jedan od razloga pojačanog interesa stranaca, ali da to nije glavni razlog.
- Inflacija i čuvanje vrijednosti novca je aposlutno jedan od razloga zašto ljudi kupuju. Dio toga je i ulazak u euro, a važan je i ulazak u Schengen, koji će imati također veliki učinak jer će biti brži protok ljudi i robe. Isto tako, u vrijeme korone ljudi su shvatili da mogu raditi od doma i da im je možda ljepše živjeti negdje u prirodi, uz more… – pojašnjava stručnjak za nekretnine.
Upitan jesu li neke cijene doista napuhane, Vujović kaže da trenutno vlada određena euforija koja ponese ljude.
- Dio nekretnina nije oglašen po realnim cijenama i to nisu cijene po kojima će se realizirati. Treba uzeti u obzir da trendove postavljaju novogradnje. Činjenica je da je u ovoj godini 15 posto viša cijena građevinskog materijala, da su zemljišta skupa, nema radne snage, profitabilnost investitora je vrlo upitna – kazao je Vujović.
Napominje da je recesija vani već krenula te da je pitanje samo vremena kada će se i kod nas osjetiti.
- Ono što je naša mikropriča je turistička sezona za koju se najavljuje da će biti dobra. Dok je novca od turizma i na tržištu nekretnina je dobro – kazao je Vujović zaključivši da bi do promjene trendova na tržištu nekretnina trebalo doći krajem godine, piše N1.