Sa Musićem, po struci arhitekta, razgovarano je o porastu cijena nekretnina u Bosni i Hercegovini, faktorima zbog kojih cijene rastu ali i žašto se naši građani sve više se odlučuju na kupovinu nekretnina u Turskoj.
- Ako pričamo o Bosni i Hercegovini, u zadnjem periodu su nekretnine dobile na cijeni. Ako pogledmo makro sliku mislim da će te cijene rasti, mada ne mogu rasti beskonačno, jer sve raste u ciklusima tako i ekonomija. Predviđa se da će još u narednom periodu rasti pa će pasti – kaže Musić.
BROJNI FAKTORI DIKTIRAJU CIJENU
Zbog čega nekretnine rastu, Musić kaže da postoji mnogo faktora koji diktiraju cijenu.
- Prije svega lokacije, kvalitet gradnje, onda dodatni sadržaj, kao što su bazeni, saune, igrališta, zajednički sadržaji i naravno potražnja. Makroekonomska slika je također ta koja diktira cijenu nekretnina- izjavio je Musić.
- Mi se nalazimo u periodu kada su cijene drastično porasle, jer je cijena čelika i svih ostalih građevinskih materijala skočila. Također je sve manje i manje radne snage odnosno kvalitetne radne snage. Činjenica je da mnogo ljudi odlazi, jer svi traže bolje sutra, a mi tako ostajemo sa deficitom radne snage – tvrdi Musić.
Trenutna ekonomska situacija diktira porast cijena pa tako i nekretnina. Musić smatra da dosta ljudi danas ima višak novca, te kupuju nekretnine. Na taj način čuvaju svoj kapital jer znaju da nekretnine čuvaju vrijednosti novca.
- Turska je primjer gdje se dešava ekspanzija nekretnina. Tu dolaze ljudi iz raznih dijelova svijeta da tu kupuju, uživaju ali i da zarade. Kupe nešto jeftinije pa preprodaju za skuplju cijenu. Što se tiče razlike u cijenama BiH i Turske, mogu reći da su cijene do prošle godine u Alanyi bile npr. od 40 do 60 hiljada eura, međutim ove godine su i u Turskoj porasle cijene – navodi Musić.
- Istina mnogi gradjani iz BiH su kupili nekretnine u Turskoj jer uživaju u klimi i ostalim ljepotama ove države. Samo u Alanyi je 3000 ljudi iz BiH kupilo stanove i nekretnine – neki su podaci koje nam je Musić rekao.
CIJENE U SARAJEVU
O odnosu cijena nekretnina u Sarajevu, kaže da je prirodno da su stanovi u centru skuplji nego oni izvan grada, ali i da su se od 2013 do danas te cijene čak uduplale.
Da je potražnja nekada veća od ponude govori nam i to da je u Sarajevu još jako malo lokacija gdje se može graditi.
Potražnja je također očekivano velika jer je u toku ekonomska a i energetska kriza, shodno tome kako kaže Musić ljudi su skeptični i boje se da ne dođe do nekih velikih problema.
- Zbog straha od nestabilnosti, dugoročnog očuvanja svog novca, ljudi odlučuju da kupe nešto u izgradnji. Tu imaju mogućnost da će cijena porasti te da će tako profitirati i osigurati svoj novac – izjavio je Musić.
VRIJEME RADI PROTIV NAS
On tvrdi da vrijeme radi protiv nas zbog infalcije, a najbolji način da se od toga zaštitimo je da investiramo u nekretnine te da tako zaštitimo novac.
- Ne idu uvijek cijene gore, nekada one idu dolje, ali pametni ljudi znaju kada da kupuju i prodaju nekretnine – navodi Musić.
- Štednja je pogrešan princip jer vi zarobite kapital u banci. Naši građani imaju takav odgoj da smo uvijek kupovali i ulagali, a mi smo prenijeli to nasljeđe. Ja savjetujem da investirate i zaštitite kapital, nije pametno da u banci čuvate jer od toga nema ništa. Pametnije je da kapital bude živ, to je bitno i za našu ekonomiju jer je novac kao krv. Potrebno je da cirkuliše. Svi imamo korist od te cirkulacije tako da savjetujem svima koji su u mogućnosti da investiraju- zaključio je na kraju razgovora Musić.
(E. P.)
